Los alquileres de temporada suponen ya el 14% del total de oferta · Los arrendamientos habituales comienzan a registrar aumentos en Málaga, Valencia, Alicante y Madrid. Los alquileres de temporada siguen aumentando su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes. En el primer trimestre de 2025, el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 14% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 25%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se redujo un 3% en el mismo periodo. En Barcelona, el 47% de las viviendas que se ofrecen lo hacen en alquiler de temporada, mientras que en San Sebastián lo hacen el 37% del total. Les siguen Badajoz (27%), Girona (26%), Cádiz (22%) y Tarragona (20%). Por debajo de esta cifra se encuentran los mercados de Madrid (17%), Bilbao (15%), Palma (15%), Santander y Valencia (14% en ambos casos). Por el contrario, en las zonas menos tensionadas esta modalidad temporal es prácticamente inexistente. En tres capitales, el peso de esta sobre el mercado ronda el 0%. Se trata de las ciudades de Ceuta, Melilla y Logroño. Con el 1% se encuentran las capitales de Valladolid, Lugo, Ciudad Real, Guadalajara, Zamora y Cáceres. Fuertes subidas en el volumen de alquileres por temporada Entre los grandes mercados, el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en Bilbao, que cuenta con un 36% más que hace un año, seguida por Alicante (33%), Barcelona (29%), Madrid (23%), Valencia (14%), San Sebastián y Palma (13%). En las ciudades de Sevilla y Málaga, en cambio, el volumen de alquileres de temporada se redujo: cayó un 4% en Málaga y un 6% en Sevilla. Los mayores y más espectaculares incrementos de oferta de este tipo se han dado en pequeños mercados donde este fenómeno era hasta ahora prácticamente inexistente y en los que la aparición de un puñado de anuncios ha provocado subidas muy pronunciadas. Son los casos de Ourense (300%), Toledo (178%), Pontevedra (125%, Jaén (111%) y Guadalajara (100%). Por el contrario, además de en Málaga y Sevilla, en 13 capitales los alquileres temporales se han reducido durante este año, siendo Melilla (donde han desparecido), Zamora (-86%) y Logroño (-80%) donde más se ha notado. Los alquileres permanentes siguen cayendo en España Las cuatro capitales catalanas se encuentran entre los cinco mercados en los que más se ha reducido la oferta de alquileres en el último año. Encabeza la lista Girona (-42%), le sigue Ciudad Real (-39%), Barcelona (-37%), Lleida (-37%) y Tarragona (-36%). Entre los grandes mercados, las viviendas disponibles también han caído en San Sebastián (-18%), Palma (-18%), Sevilla y Bilbao (-5% en ambos casos). Por el contrario, comienzan a ser más las ciudades en las que el producto se ha recuperado ligeramente. En Ávila, se ha incrementado un 83% respecto al año pasado, mientras que en Ceuta el crecimiento ha sido del 49%. Entre los grandes mercados, hay más viviendas en alquiler en Málaga (21%), Valencia (8%), Alicante (6%) y Madrid (4%). Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “los datos del primer trimestre muestran cómo la oferta sigue buscando opciones y refugio en el mercado del alquiler de temporada. Aun así, se percibe un posible suelo de oferta, tras años consecutivos de caídas, en varios mercados, entre ellos algunos relevantes como Málaga o Madrid. Es revelador que en aquellas capitales en las que la Ley de Vivienda se aplica en toda su extensión, como son las catalanas, ese suelo no parece haberse alcanzado y siguen marcando las mayores caídas de stock de todas las capitales españolas. Solo este hecho ya debería ser suficiente para provocar una reflexión en el Gobierno que le lleve a cambiar el rumbo y derogar todas las medidas nocivas en materia de alquiler que se han aprobado en los últimos seis años”. Fuente: David Marrero / Idealista

Los plazos para echar okupas pueden verse reducidos notablemente gracias a los nuevos juicios exprés contra okupas aprobados. Hasta hace poco, los desahucios exprés de okupas no destacaban por ser un procedimiento rápido. Sin embargo, con la aprobación del Proyecto de Ley Orgánica de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia el 19 de diciembre de 2024, las cosas van a cambiar: se van a reducir los plazos considerablemente para los casos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda, pero no en los casos de inquiokupación.  El procedimiento de desalojo express de okupas Este proceso consta de varias etapas: Presentación de la demanda La demanda de desahucio exprés debe presentarse en el juzgado de primera instancia correspondiente al lugar donde se encuentra la vivienda. Si no hay juzgado en dicha localidad, será competente el del partido judicial al que pertenezca. El escrito se dirige “contra los ignorados ocupantes”, ya que la identidad de los okupas suele ser desconocida, pues se esmeran en ello. Recordemos que existe un manual que fomenta las prácticas de ocupación ilegal.  Para la presentación de la demanda, es necesario contar con un abogado y un procurador, y adjuntar el documento que acredite la propiedad o posesión legítima del inmueble. Admisión de la demanda Aproximadamente un mes después de la presentación, el juzgado emite el decreto de admisión de la demanda. Si el demandante solicita la entrega inmediata de la posesión, el decreto requerirá a los ocupantes que, en un plazo de 5 días desde la notificación, presenten un título que justifique su derecho a ocupar la vivienda. Si no lo hacen, el tribunal ordenará el desalojo y devolverá la posesión al demandante, siempre que este haya acreditado su derecho sobre el inmueble. Notificación a los okupas El siguiente paso es la notificación de la demanda a los ocupantes ilegales. Para agilizar este trámite, el procurador puede encargarse directamente de realizar la notificación. Los okupas tienen la opción de presentar un título que justifique su ocupación. Si lo hacen, será necesario celebrar un juicio para que el juez decida quién tiene razón, el propietario o los ocupantes. Lanzamiento Si en el plazo de 5 días los ocupantes no presentan ningún título válido, el juzgado emite un auto de lanzamiento que fija una fecha para el desalojo. Este auto no admite recurso. En la fecha señalada, el lanzamiento se ejecuta con la presencia de dos funcionarios del juzgado y el procurador. Se levantará un acta que detalle el estado del inmueble y los eventos ocurridos durante el desalojo. Fuente: Eduardo G. Martínez Idealista

En Alicante, renovar tu casa no solo significa actualizar su aspecto, sino también impulsar su valor inmobiliario en un mercado cada vez más competitivo. Las decisiones de renovación que tomes pueden marcar la diferencia entre una propiedad que se vende rápidamente y otra que languidece en el mercado. En este artículo, exploraremos estrategias efectivas para renovar tu casa con el objetivo de aumentar su valor en el mercado inmobiliario. Desde pequeñas mejoras hasta remodelaciones completas, descubrirás cómo maximizar el potencial de tu hogar en Alicante y destacarte en el mercado inmobiliario local.   Importancia de la renovación en el Mercado Inmobiliario   En el mercado inmobiliario de Alicante, la renovación de tu casa no solo es una opción, sino una necesidad estratégica para destacarte entre la multitud de propiedades disponibles. Según datos recientes, las propiedades que han sido renovadas y actualizadas tienden a venderse más rápido y a un precio más alto que aquellas que no han sido objeto de mejoras. De hecho, un estudio realizado en la región encontró que las casas renovadas pueden aumentar su valor en un promedio del 10% al 20%, lo que representa una oportunidad significativa para los propietarios que desean maximizar su retorno de inversión.     Identificación de áreas clave para renovar   Cuando se trata de renovar tu casa para aumentar su valor inmobiliario, es importante centrarse en las áreas que tienen el mayor impacto en los compradores potenciales. Las investigaciones muestran que la cocina y el baño son dos de las áreas más críticas para la mayoría de los compradores, ya que son espacios de alto uso y donde las actualizaciones pueden marcar una gran diferencia en la percepción de la propiedad. Además, la fachada y la entrada son aspectos clave que pueden influir en la primera impresión de los posibles compradores, por lo que es importante asegurarse de que estén bien mantenidos y atractivos. Para evaluar qué áreas de tu casa necesitan renovación, es útil realizar una inspección exhaustiva y objetiva. Observa aspectos como la funcionalidad, el estado de conservación y la estética de cada espacio. Además, ten en cuenta las tendencias actuales del mercado y las preferencias de los compradores en Alicante. Nuestros agentes inmobiliarios pueden brindarte asesoramiento experto sobre las áreas que tienen el mayor potencial de mejora y cómo maximizar el valor de tu propiedad a través de la renovación.   Estrategias de renovación   Cuando se trata de renovar tu casa para aumentar su valor inmobiliario en Alicante, hay una amplia gama de estrategias que puedes considerar, desde cambios simples hasta remodelaciones completas. Para aquellos con un presupuesto limitado, pequeñas mejoras como pintar las paredes con colores neutros, actualizar los accesorios de iluminación y reemplazar los herrajes de las puertas y los grifos pueden tener un gran impacto en la percepción de la propiedad sin romper el banco. Por otro lado, para aquellos que buscan una renovación más significativa, remodelar la cocina o el baño, agregar espacio habitable adicional con una extensión o convertir un espacio no utilizado en una habitación adicional pueden ser opciones a considerar. Al elegir las renovaciones que ofrecen el mejor retorno de la inversión, es importante considerar tanto el coste de la renovación como el valor que agrega a tu propiedad.    Consideraciones de diseño y estilo   El diseño y el estilo de una propiedad juegan un papel crucial en su valor en el mercado inmobiliario de Alicante. Los compradores buscan hogares que no solo sean funcionales, sino también visualmente atractivos y en sintonía con las tendencias actuales. Un diseño bien pensado y una estética atractiva pueden hacer que tu propiedad se destaque entre la competencia y atraiga a compradores potenciales. Al renovar tu casa, considera cómo puedes incorporar elementos de diseño que agreguen valor y atractivo visual. Por ejemplo, los acabados de alta calidad, como encimeras de granito en la cocina o suelos de madera noble en el salón, pueden elevar la percepción de la propiedad y justificar un precio más alto.     Presupuesto y planificación   Consejos para establecer un presupuesto realista   Al establecer un presupuesto para las renovaciones de tu casa en Alicante, es importante ser realista y considerar todos los costes involucrados. Aquí tienes algunos consejos útiles para ayudarte a establecer un presupuesto que se ajuste a tus necesidades y recursos: Investiga los costes: Antes de comenzar cualquier proyecto de renovación, investiga los costes de los materiales, mano de obra y otros gastos asociados. Obtener cotizaciones de múltiples contratistas y proveedores te ayudará a tener una idea clara de cuánto puedes esperar gastar en cada aspecto de la renovación. Considera los imprevistos: Siempre deja un margen para imprevistos en tu presupuesto. Es común que surjan problemas inesperados durante las renovaciones, como daños ocultos o problemas estructurales, que pueden aumentar los costos. Tener un fondo de contingencia te ayudará a lidiar con estos contratiempos sin desviarte demasiado del presupuesto inicial. Prioriza tus necesidades: Identifica las renovaciones que son absolutamente necesarias y aquellas que son más opcionales o estéticas. Priorizar tus necesidades te ayudará a asignar tu presupuesto de manera más efectiva y asegurarte de que las mejoras más importantes se realicen dentro de tus límites financieros. Sé realista con tus expectativas: Es importante ser realista sobre lo que puedes lograr con tu presupuesto. No te excedas y comprometas tu estabilidad financiera por unas renovaciones excesivamente costosas. En lugar de eso, busca opciones más asequibles que aún puedan mejorar significativamente el valor de tu propiedad.   Recomendaciones para planificar y programar las renovaciones   Una planificación y programación efectivas son clave para el éxito de cualquier proyecto de renovación. Aquí tienes algunas recomendaciones para ayudarte a planificar y programar tus renovaciones de manera eficiente: Establece un calendario: Crea un calendario detallado que incluya todas las etapas del proyecto, desde la demolición hasta la finalización. Asigna plazos realistas para cada fase y asegúrate de tener en cuenta posibles retrasos que puedan surgir. Coordina con los contratistas: Si planeas contratar a profesionales para realizar las renovaciones, coordina con ellos con anticipación y asegúrate de que estén disponibles para comenzar cuando lo necesites. Comunicarte claramente sobre tus expectativas y plazos te ayudará a evitar confusiones y retrasos durante el proceso. Considera el tiempo de inactividad: Ten en cuenta el tiempo de inactividad necesario entre las diferentes etapas del proyecto, como el secado del cemento o la instalación de sistemas eléctricos. Asegúrate de programar estas pausas en tu calendario para minimizar los retrasos y optimizar el tiempo de trabajo. Sé flexible: A pesar de una planificación meticulosa, es posible que surjan obstáculos inesperados que afecten el cronograma del proyecto. Mantén una actitud flexible y dispuesta a adaptarte a los cambios según sea necesario para garantizar que las renovaciones se completen de manera eficiente y exitosa.   Impacto en el valor de la propiedad   Las renovaciones tienen un impacto significativo en el valor de una propiedad, tanto a corto como a largo plazo. A corto plazo, las mejoras visibles, como una cocina modernizada o un baño renovado, pueden aumentar inmediatamente el atractivo de la propiedad para los compradores potenciales, lo que puede traducirse en un aumento del valor percibido y, en última instancia, del precio de venta. A largo plazo, las renovaciones bien planificadas y ejecutadas pueden mantener o incluso aumentar el valor de la propiedad a medida que pasan los años, ya que contribuyen a mantenerla actualizada y en buenas condiciones.  Por lo tanto, animamos a todos los propietarios a considerar seriamente la posibilidad de renovar sus hogares para maximizar su valor. Ya sea que estés pensando en vender en el futuro cercano o simplemente desees mejorar tu calidad de vida, las renovaciones bien planificadas pueden ofrecer beneficios significativos tanto financieros como personales. ¡No esperes más para comenzar a transformar tu casa y aprovechar al máximo su potencial en el mercado inmobiliario de Alicante! Y explora ¡nuestros servicios de venta y alquiler de propiedades para ayudarte a encontrar al comprador o inquilino perfecto!

Bienvenido a nuestra guía de consejos para una mudanza en Alicante. Sabemos que trasladarse a una nueva ciudad puede ser emocionante pero también abrumador, especialmente cuando se trata de un lugar tan encantador como Alicante. A continuación, te proporcionaremos consejos esenciales para que tu mudanza sea lo más fluida y exitosa posible. Desde la planificación previa hasta la adaptación cultural, estamos aquí para guiarte en cada paso del proceso. Prepárate para descubrir todo lo que necesitas saber para empezar esta nueva aventura en la soleada Costa Blanca. Y si necesitas ayuda adicional, no dudes en consultar nuestros servicios de búsqueda de vivienda y asesoramiento local.   Planificación prevista   Cuando se trata de una mudanza en Alicante, la clave del éxito radica en una planificación meticulosa y anticipada. Antes de empezar con la primera caja, tómate el tiempo necesario para elaborar un plan detallado que abarque todos los aspectos de tu traslado. Comienza por establecer una fecha límite para la mudanza y trabaja hacia atrás, asignando tareas específicas para cada semana o mes previo al gran día. Es fundamental tener en cuenta aspectos como la contratación de una empresa de mudanzas, la reserva de servicios públicos en tu nuevo hogar, y la organización de los documentos importantes. Recuerda también dejar espacio para imprevistos y contratiempos, ya que incluso la mudanza mejor planificada puede presentar obstáculos inesperados. Con una planificación prevista sólida, estarás un paso más cerca de una mudanza sin estrés y sin contratiempos.   Investigación de barrios   La ciudad de Alicante ofrece una amplia variedad de barrios, cada uno con su propio carácter y encanto distintivo. Para encontrar el mejor barrio que se ajuste a tus necesidades y preferencias, es crucial realizar una investigación exhaustiva. Comienza por identificar tus prioridades, ya sea la proximidad al trabajo, la seguridad del vecindario, o la disponibilidad de servicios y comodidades. Utiliza recursos en línea como mapas interactivos, reseñas de residentes locales y estadísticas demográficas para obtener una visión más completa de cada área. Además, no subestimes la importancia de visitar personalmente los barrios que te interesen, para experimentar de primera mano el ambiente y la atmósfera. No dudes en consultar con nuestros expertos inmobiliarios para poder proporcionarte información valiosa y orientación profesional sobre los mejores barrios de Alicante para ti y tu familia.   Búsqueda de vivienda   Encontrar la vivienda ideal en Alicante puede parecer una tarea desafiante, pero con las recomendaciones adecuadas, puedes simplificar este proceso. En primer lugar, define claramente tus necesidades y preferencias en cuanto a tamaño, ubicación y características de la vivienda. Utiliza nuestros servicios de alquiler y compra de propiedades de Alicante en línea  para explorar una amplia variedad de opciones disponibles. No te limites a las fotos, asegúrate de programar visitas en persona para evaluar el estado de la propiedad y su entorno. Considera también aspectos como la accesibilidad a servicios públicos, transporte y áreas recreativas. Además, no dudes en solicitar la ayuda de nuestros agente inmobiliario, quienes pueden ofrecerte asesoramiento personalizado y acceso a propiedades exclusivas que se ajusten a tus necesidades y presupuesto.   Escuelas y educación   La búsqueda de escuelas y educación para tus hijos es una parte crucial de tu mudanza a Alicante. Para garantizar una transición sin problemas, es importante investigar las opciones educativas disponibles en la ciudad. Comienza por recopilar información sobre las escuelas públicas y privadas en tu área de interés, incluyendo su reputación académica, programas extracurriculares y instalaciones. Considera también factores como la proximidad a tu vivienda, el idioma de enseñanza y la disponibilidad de servicios de apoyo para estudiantes extranjeros. No dudes en programar visitas a las escuelas que te interesen y reunirte con el personal educativo para obtener una visión más clara de la cultura escolar y el ambiente de aprendizaje. Recuerda que una educación de calidad es fundamental para el bienestar y el éxito académico de tus hijos, así que tómate el tiempo necesario para tomar una decisión informada y acertada.   Servicios locales esenciales   Al mudarte a Alicante, es fundamental familiarizarte con los servicios locales esenciales que estarán disponibles en tu nueva comunidad. Desde atención médica hasta abastecimiento de alimentos y transporte público, aquí te proporcionamos información clave para facilitar tu adaptación: Atención médica: Investigar y registrar en tu nuevo centro de atención médica es una prioridad. En Alicante, encontrarás una amplia red de centros de salud, hospitales y clínicas privadas que ofrecen una variedad de servicios médicos. Supermercados y mercados locales: Descubre los supermercados cercanos y los mercados locales, donde podrás encontrar productos frescos y de calidad. La gastronomía local es una parte importante de la cultura en Alicante, así que no dudes en explorar los mercados de productos frescos para disfrutar de la cocina mediterránea. Transporte público: Alicante cuenta con un sistema de transporte público eficiente que incluye autobuses, tranvías y trenes. Investiga las rutas, horarios y tarifas para planificar tus desplazamientos por la ciudad y sus alrededores de manera conveniente. Asegúrate de familiarizarte con estos servicios esenciales para garantizar una transición suave y sin contratiempos a tu vida en Alicante.   Adaptación cultural   Adaptarse a la cultura y al estilo de vida en Alicante es una parte emocionante de tu experiencia de mudanza. Aquí tienes algunos consejos para facilitar este proceso y sumergirte en la vida local: Aprende el idioma: Dominar el idioma español te ayudará a integrarte mejor en la comunidad y a comunicarte de manera más efectiva con los residentes locales. Considera tomar clases de valenciano o practicar con aplicaciones de aprendizaje de idiomas para mejorar tus habilidades lingüísticas. Participa en eventos locales: Alicante ofrece una amplia gama de eventos culturales, festivales y celebraciones a lo largo del año. Únete a actividades locales, como fiestas tradicionales, conciertos de música regional y ferias gastronómicas, para sumergirte en la rica cultura de la región. Explora la gastronomía: La cocina mediterránea es una parte fundamental de la cultura en Alicante. Prueba platos tradicionales como la paella, el gazpacho y los mariscos frescos en los restaurantes locales. No tengas miedo de probar nuevos sabores y explorar la diversidad culinaria que ofrece la región. Al seguir estos consejos y mantener una mente abierta, te integrarás rápidamente en la vida y la cultura de Alicante, disfrutando de todo lo que esta hermosa ciudad tiene para ofrecer.   Preparados para tu mudanza a Alicante   Llegar a Alicante es más que cambiar de lugar, es embarcarse en una emocionante aventura llena de nuevas experiencias y oportunidades. Con una planificación cuidadosa y una investigación exhaustiva de los barrios, encontrarás el lugar perfecto para llamar hogar. Al buscar vivienda, no olvides considerar la proximidad a servicios esenciales y la conveniencia del transporte público. Además, asegúrate de investigar las opciones educativas para tus hijos y familiarizarte con la cultura local para una adaptación más fluida. Con la ayuda de nuestros consejos y servicios, estarás listo para disfrutar plenamente de la vida en la soleada Alicante. ¡Bienvenido a tu nueva aventura en la Costa Blanca!